Wiesz na czym polega patologia z mieszkaniami? Że aby dostać ratę kredytu musisz mieć w pytę dochód, którego ludzie zwykle nie mają, a jednocześnie ceny najmów są jeszcze wyższe niż raty kredytów.
W ten sposób, osoby które mają jednak dochód, mogą sobie wziąć kredyt, wynająć to mieszkanie, kredyt spłaca się sam z wynajmu, mieszkanie w zasadzie jego i jeszcze parę groszy na górkę zostaje. TO jest patologia.
Cena najmu powinna wynosić jakieś 50-70% wysokości raty za to mieszkanie by to miało sens. Nie stać cię na zakup to jedziesz na wynajmie, logiczne.
@rafik54321 jeżeli cena wynajmu jest równa racie kredytowej to już jest poziom taki, że możesz sam zdecydować czy chcesz wynajmować, co daje ci możliwość zmiany lokalu i miasta czy chcesz mieć "własne" mieszkanie na kredyt i wiązać się z danym miastem na conajmniej ćwierć życia.
Ceny najmu są wyższe ale w tych lokalizacjach gdzie jest zwiększony popyt. Myślisz, że na świecie działa to inaczej?
Problem nie do rozwiązania bez regulacji, bo nikt nie będzie pakował się w słaby biznes. Mieszkanie to zakup na lata, a więc komercyjnie zwraca się po długim czasie. Jeszcze dłużej, cena wynajmu jest mniejsza od ceny zakupu. Więc nikt się na to nie zgodzi.
Możliwości jakie masz, to:
- regulowana cena mieszkań
- regulowana cena wynajmu
- regulowane plany budowy (czyli deweloper musi zbudować x droższych i y tańszych (mniejszych) domów.
- dofinansowanie do zakupu prywatnego.
Wiem, że żaden z tych opcji Ci nie pasuje. Może masz jakiś inny pomysł. A problem prędzej czy póżniej będzie wymagał interwencji, bo ilość ziemi jest ograniczona a wynajem to świetny biznes dla hedgefundów (a więc będzie coraz więcej mieszkań na wynajem, coraz mniej dla ludzi).
Pod pojęciem socjalizmu kryją się różne pojęcia. Dzisiejsi socjaliści się z tobą zgodzą, że dawny socjalizm był nie trafiony i nie ma sensu powtarzać tamtych błędów. Ponieważ nie orientujesz się czego proponują obecni socjaliści, to wszystko wejdzie bez twojej zgody.
OdpowiedzKomentuj obrazkiem
Zmodyfikowano
1 raz.
Ostatnia modyfikacja:
22 lutego 2023 o 9:51
Wiesz na czym polega patologia z mieszkaniami? Że aby dostać ratę kredytu musisz mieć w pytę dochód, którego ludzie zwykle nie mają, a jednocześnie ceny najmów są jeszcze wyższe niż raty kredytów.
W ten sposób, osoby które mają jednak dochód, mogą sobie wziąć kredyt, wynająć to mieszkanie, kredyt spłaca się sam z wynajmu, mieszkanie w zasadzie jego i jeszcze parę groszy na górkę zostaje. TO jest patologia.
Cena najmu powinna wynosić jakieś 50-70% wysokości raty za to mieszkanie by to miało sens. Nie stać cię na zakup to jedziesz na wynajmie, logiczne.
@rafik54321 a wiesz, ze mozna wynajmowac mieszkanie w kilkoro znajomych, jak np. na studiach?
@Xar w kilkoro? Kawalerkę za którą wojaja 1500zl? To w ile osób tam by miało się mieszkać? W 5ciu na 25m2? Haha. Teraz wynajem pokoju przebija 800zl.
@rafik54321 to i tak mniej niz 2kola za 3 pokoje poza centrum miasta...
@rafik54321 jeżeli cena wynajmu jest równa racie kredytowej to już jest poziom taki, że możesz sam zdecydować czy chcesz wynajmować, co daje ci możliwość zmiany lokalu i miasta czy chcesz mieć "własne" mieszkanie na kredyt i wiązać się z danym miastem na conajmniej ćwierć życia.
Ceny najmu są wyższe ale w tych lokalizacjach gdzie jest zwiększony popyt. Myślisz, że na świecie działa to inaczej?
@Xar tak, rodzina planująca dzieci we wspólnym mieszkaniu. Po prostu genialny pomysł.
Ile PiS ci płaci za te wysrywy?
@rafik54321
Problem nie do rozwiązania bez regulacji, bo nikt nie będzie pakował się w słaby biznes. Mieszkanie to zakup na lata, a więc komercyjnie zwraca się po długim czasie. Jeszcze dłużej, cena wynajmu jest mniejsza od ceny zakupu. Więc nikt się na to nie zgodzi.
Możliwości jakie masz, to:
- regulowana cena mieszkań
- regulowana cena wynajmu
- regulowane plany budowy (czyli deweloper musi zbudować x droższych i y tańszych (mniejszych) domów.
- dofinansowanie do zakupu prywatnego.
Wiem, że żaden z tych opcji Ci nie pasuje. Może masz jakiś inny pomysł. A problem prędzej czy póżniej będzie wymagał interwencji, bo ilość ziemi jest ograniczona a wynajem to świetny biznes dla hedgefundów (a więc będzie coraz więcej mieszkań na wynajem, coraz mniej dla ludzi).
@refael72
Raczej sposób myślenia KonfedeRosji. PiSiory nieudolnie ale coś próbowały zdziałać w kwestii mieszkań.
@refael72 hym...moze warto NAJPIERW odlozyc na tyle, zeby miec na kredyt i na utrzymanie tych dzieci, a dopiero POZNIEJ je robic?
Powiem tak na ten temat @Xar choć rzadko się z Tobą zgadzam - bij Bolszewika w każdej go postaci. Również tej narodowej. I "patriotycznej".
Mieszkanie towarem
potem
Mieszkanie prawem
potem
Mieszkanie prawem silniejszego
Pod pojęciem socjalizmu kryją się różne pojęcia. Dzisiejsi socjaliści się z tobą zgodzą, że dawny socjalizm był nie trafiony i nie ma sensu powtarzać tamtych błędów. Ponieważ nie orientujesz się czego proponują obecni socjaliści, to wszystko wejdzie bez twojej zgody.
Zmodyfikowano 1 raz. Ostatnia modyfikacja: 22 lutego 2023 o 9:51