ściema.
Na jakich niby warunkach musiał być udzielony kredyt, żeby kapitał stanowił niecałe 5% raty?!?
Mi już po podwyżkach stóp wychodzi ponad 50% kapitał, a jeszcze kilka lat pozostało do końca.
@raviK żadna ściema, widać że masz zerowe pojęcie o kredytach jak i ten, który wziął kredyt. Jak widzisz kapitału do spłaty ma 511k, czyli same odsetki przy poziomie 10% wynoszą 51,1k rocznie czyli 4,25k miesiecznie, co oznacza, ze gość ma prawie 10% oprocentowaia
@raviK To nie musi być ściema. Ja po 7 latach spłacania mam teraz proporcję mniej więcej 1600zł odsetek do 400zł kapitału. Na początku tego roku miałem na odwrót. A kredyt był na oprocentowaniu promocyjnym.
@yoyo2123 : raczej jednak ściema.
Sprawdziłem kalkulator PKO dla tego rodzaju kredytu i (teraz) mają RSO:9%.
Przy kwocie 520000 wychodzi rata 3800zł dla spłaty 12 lat w ratach stałych, ale nawet wtedy nie ma opcji żeby kapitał stanowił tylko 5% raty. Kredyt byłby wtedy niespłacalny nigdy!
@raviK niestety nie jest fejk. Sprawdź jeszcze raz kalkulator np uoikik jak zmieniasz oprocentowanie to przesuń ręcznie suwak w okolicach 9.5%. Kredyt na 30 lat ok. na kwotę 520 000.
Warunki kredytu średnie - przy wiborze około 7% daje to 2.5% marży co dla kredytów zaciąganych przy 0 wiborze nie było jakąś straszną propozycją.
Należałoby spojrzeć jakie są prowizje wcześniejszej spłaty - jeżeli prowizja nie jest zbyt wysoka dobrym wyjściem byłoby po prostu refinansować biorąc nowy kredyt na spłatę starego - aktualnie marże są na poziomie +- 1.5% czyli o 1 punkt procentowy niżej - miesięcznie to około 350 zł przy tym kredycie na dzisiaj.
Zmodyfikowano
2 razy
Ostatnia modyfikacja: 14 July 2022 2022 14:42
@raviK
30 lat z zmienna rata, gdzie nie w każdym kredycie co miesiąc jest taka sama proporcja kapitału do odsetek. To jest 18 rata więc kredyt wzięty półtorej roku temu. Zostało mi do spłaty 28 lat, gdzie z każdym miesiącem proporcja kapitał/ odsetki będzie zmieniał się na korzyść kapitału. Tutaj najpewniej kwota raty stała, a nie malejąca. 10 rat przed końcem przy tym samym oprocentowaniu będzie napisane kapitał 4280 odsetki 8 zł. Tak działa rozliczenie tego rodzaju.
@raviK Ty wiesz że kredyt hipoteczny wyliczony jest najczęściej na 360 rat?
Że zwykle liczone jest to tak ze w każdej racie spłacasz wszystkie odsetki od ostatniego miesiąca i troszkę kapitału (dzięki czemu miesiąc później odsetki są już mniejsze)?
I teraz zależy co wybrałeś.
Raty "malejące" to bierzesz kwotę kredytu na 360 i tyle kapitału spłacasz w każdej racie.
Raty "równe" w pierwszej racie spłącasz baaaardzo mało kapitału i same odsetki, w następnej odsetek jest już mniej więc żeby była ta sama wysokość raty spłacasz więcej kapitału i tak przez 30 lat. W ostatniej racie płacisz grosze jako odsetki i 99%raty jako kapitał.
Każdy kredyt jest spłacalny jeśli w każdej racie spłacasz jakąś część kapitału (po prostu odsetki wtedy maleją przy danym oprocentowaniu kredytu)
(kredyt a nie prowident czy bocian - bo te nie wiem jak działają, nie balem)
Zmodyfikowano
2 razy
Ostatnia modyfikacja: 14 July 2022 2022 14:48
@mmosiek1
@Quel
wiem wiem, tylko "wyliczony" to tak niekoniecznie oznacza ten przypadek bo tu nie jest podane ile do końca i trochę nie wierzę w takie kiepskie proporcje. To że jest to stała rata to oczywiste.
@raviK No nie, gość ewidentnie ma raty stałe ale na 30 lat. Raty stałe mają to do siebie, że na początku rata kapitałowa jest malutka i rośnie z każdą kolejną ratą.
Tacy jak @raviK pierwsi do obrażania i oskarżeń o kłamstwo, a ostatni do argumentów. Daje adres do kalkulatora, nieprawidłowy zresztą, bo pewnie ma problemy z jego obsługą. https://zapodaj.net/images/334765a2b5c23.jpg
@raviK łżesz na bezczela w żywe oczy. nie ma takiej opcji na taki kredyt na takich warunkach jak podałeś. nie ma. zerowe szanse. nul. jest szansa ze kalkulator takie cos ci pokazał - ale raczej celuje w celowe kłamstwo i troling. taki juz pewnie twój styl.
Brakuje w Polsce edukacji ekonomicznej i to bardzo, bo ludzie od kilku dni jarają się tym zestawieniem, ale takie rozłożenie raty jest charakterystyczne dla raty stałej!
żal mi ich, ale to oni uwierzyli pisowi i glapińskiemu
Odpowiedza to była życiowa pomyłka
@pisowskagangrena spójrz na to z drugiej strony - wystarczy nadpłacić niecałe 250 zł żeby skrócić kredyt o miesiąc :)
ściema.
OdpowiedzNa jakich niby warunkach musiał być udzielony kredyt, żeby kapitał stanowił niecałe 5% raty?!?
Mi już po podwyżkach stóp wychodzi ponad 50% kapitał, a jeszcze kilka lat pozostało do końca.
Także więc - ściema i fotoszopka.
@raviK żadna ściema, widać że masz zerowe pojęcie o kredytach jak i ten, który wziął kredyt. Jak widzisz kapitału do spłaty ma 511k, czyli same odsetki przy poziomie 10% wynoszą 51,1k rocznie czyli 4,25k miesiecznie, co oznacza, ze gość ma prawie 10% oprocentowaia
@raviK Również o tym myślałem. Tak na Oko musiało by to być koło 0,5 % spłaty Kapitału w skali rocznej. Czyli kredyt byłby spłacony za jakieś 200 lat.
215 zł /mies = 2580 zł/ rok
Przy Wysokości porzyczki 516.000zł ( z założenia, bo początkowa wysokość kredytu nie jest podana) * 0,5% = 2580 zł
Ten kredyt jeszcze wnuki będą spłacać.
@raviK To nie musi być ściema. Ja po 7 latach spłacania mam teraz proporcję mniej więcej 1600zł odsetek do 400zł kapitału. Na początku tego roku miałem na odwrót. A kredyt był na oprocentowaniu promocyjnym.
@Bongo123xyz : urwał.... gdzie wy żeście te kredyty brali na takich (kiepskich) warunkach?
@yoyo2123 : raczej jednak ściema.
Sprawdziłem kalkulator PKO dla tego rodzaju kredytu i (teraz) mają RSO:9%.
Przy kwocie 520000 wychodzi rata 3800zł dla spłaty 12 lat w ratach stałych, ale nawet wtedy nie ma opcji żeby kapitał stanowił tylko 5% raty. Kredyt byłby wtedy niespłacalny nigdy!
@hanys_z_os : dokładnie. Coś tutaj mocno waniajet :)
@Bongo123xyz wiec nawet teraz masz 20% kapitału w racie! a nie 5.
No i pewnie kluczem jest promocyjne, które się skończyło zbiegając z podwyżką stóp?
Zmodyfikowano 1 raz Ostatnia modyfikacja: 14 July 2022 2022 9:11
@raviK klasycznie. Nie znam się ale się wypowiem :-D podasz jeszcze namiary na ten 520000 na 12 lat z rata 3800? Pewnie sporo ludzi chętnie przeniesie
Zmodyfikowano 1 raz Ostatnia modyfikacja: 14 July 2022 2022 14:30
@raviK niestety nie jest fejk. Sprawdź jeszcze raz kalkulator np uoikik jak zmieniasz oprocentowanie to przesuń ręcznie suwak w okolicach 9.5%. Kredyt na 30 lat ok. na kwotę 520 000.
Warunki kredytu średnie - przy wiborze około 7% daje to 2.5% marży co dla kredytów zaciąganych przy 0 wiborze nie było jakąś straszną propozycją.
Należałoby spojrzeć jakie są prowizje wcześniejszej spłaty - jeżeli prowizja nie jest zbyt wysoka dobrym wyjściem byłoby po prostu refinansować biorąc nowy kredyt na spłatę starego - aktualnie marże są na poziomie +- 1.5% czyli o 1 punkt procentowy niżej - miesięcznie to około 350 zł przy tym kredycie na dzisiaj.
Zmodyfikowano 2 razy Ostatnia modyfikacja: 14 July 2022 2022 14:42
@raviK
30 lat z zmienna rata, gdzie nie w każdym kredycie co miesiąc jest taka sama proporcja kapitału do odsetek. To jest 18 rata więc kredyt wzięty półtorej roku temu. Zostało mi do spłaty 28 lat, gdzie z każdym miesiącem proporcja kapitał/ odsetki będzie zmieniał się na korzyść kapitału. Tutaj najpewniej kwota raty stała, a nie malejąca. 10 rat przed końcem przy tym samym oprocentowaniu będzie napisane kapitał 4280 odsetki 8 zł. Tak działa rozliczenie tego rodzaju.
@raviK Ty wiesz że kredyt hipoteczny wyliczony jest najczęściej na 360 rat?
Że zwykle liczone jest to tak ze w każdej racie spłacasz wszystkie odsetki od ostatniego miesiąca i troszkę kapitału (dzięki czemu miesiąc później odsetki są już mniejsze)?
I teraz zależy co wybrałeś.
Raty "malejące" to bierzesz kwotę kredytu na 360 i tyle kapitału spłacasz w każdej racie.
Raty "równe" w pierwszej racie spłącasz baaaardzo mało kapitału i same odsetki, w następnej odsetek jest już mniej więc żeby była ta sama wysokość raty spłacasz więcej kapitału i tak przez 30 lat. W ostatniej racie płacisz grosze jako odsetki i 99%raty jako kapitał.
Każdy kredyt jest spłacalny jeśli w każdej racie spłacasz jakąś część kapitału (po prostu odsetki wtedy maleją przy danym oprocentowaniu kredytu)
(kredyt a nie prowident czy bocian - bo te nie wiem jak działają, nie balem)
Zmodyfikowano 2 razy Ostatnia modyfikacja: 14 July 2022 2022 14:48
@mmosiek1
@Quel
wiem wiem, tylko "wyliczony" to tak niekoniecznie oznacza ten przypadek bo tu nie jest podane ile do końca i trochę nie wierzę w takie kiepskie proporcje. To że jest to stała rata to oczywiste.
@piter1984 Googla ciężko użyć?
pkobp.../klienci-indywidualni/kredyty-hipoteczne/wlasny-kat-hipoteczny
@raviK No nie, gość ewidentnie ma raty stałe ale na 30 lat. Raty stałe mają to do siebie, że na początku rata kapitałowa jest malutka i rośnie z każdą kolejną ratą.
@raviK sprawdziłeś... zrobiłeś reasearch.... dawaj ten kredyt na takich warunkach, biore od ręki
https://zapodaj.net/images/334765a2b5c23.jpg
Tacy jak @raviK pierwsi do obrażania i oskarżeń o kłamstwo, a ostatni do argumentów. Daje adres do kalkulatora, nieprawidłowy zresztą, bo pewnie ma problemy z jego obsługą.
https://zapodaj.net/images/334765a2b5c23.jpg
@SecundusInterpares : sobie poszukaj, doradcy kredytowi nie pracują na "bóg zapłać"
@yoyo2123 : tak - stałe, tak - wiem. Po prostu nie mogę uwierzyć w takie proporcje kapitał/odsetki. Tragedia.
@raviK Nie jest podane ile do końca ale jest podane ile od początku. Rata 18 czyli dokładnie 1,5 roku od startu kredytu.
@raviK łżesz na bezczela w żywe oczy. nie ma takiej opcji na taki kredyt na takich warunkach jak podałeś. nie ma. zerowe szanse. nul. jest szansa ze kalkulator takie cos ci pokazał - ale raczej celuje w celowe kłamstwo i troling. taki juz pewnie twój styl.
@SecundusInterpares twoja dupa twój ból. Przeklikaj sobie i zobacz.
@mmosiek1 więc wygląda na wzięty w najgorszym momencie.(?)
@raviK całkiem możliwe.
To nie jest ściema. Spłata "świeżego" kredytu właśnie tak wygląda. Płaci się duże odsetki, a mało kapitału.
Odpowiedz@cebra23 ok, może i ktoś taki wziął. tylkoe że to nie jest mało, mało to było by 500 kapitału z raty 3k. to jest tragicznie malo.
http://demotywatory.pl/uploads/comments/49fa/49fa2df764becac2174ddd4c9ec44f76.png
OdpowiedzBrakuje w Polsce edukacji ekonomicznej i to bardzo, bo ludzie od kilku dni jarają się tym zestawieniem, ale takie rozłożenie raty jest charakterystyczne dla raty stałej!
Odpowiedz